Санитарные нормы и гигиенические правила, применяемые для жилых домов: требования и ответственность за нарушения

Cанитарные нормы и правила для частных и многоквартирных домов

Все жилые помещения должны строиться и эксплуатироваться с соблюдением специальных норм и правил.

Санитарно-эпидемиологические требования по проживанию в жилых многоквартирных или частных домах регламентируют гигиенические требования по уборке территории, уровень шума в помещении, требования к отделке и коммуникациям, уровню освещения и микроклимату.

Санитарные нормы для жилых домов должен знать каждый для того, чтобы грамотно суметь отстоять свои права на нормальную жизнь с своей недвижимости.

Нередко на почве нарушения санитарных требований возникают серьезные конфликты между соседями, заканчивающиеся судебными спорами. Виновное лицо, нарушающее требования СанПиНа, должно нести ответственность за свои действия в соответствии с нормами законодательства.

СанПиН для многоквартирных домов

СанПиН по многоквартирным жилым домам устанавливает правила эксплуатации помещений жителями. Они должны должным образом соблюдать установленные правила, поскольку проживают в социуме, где кроме них живет еще много людей. Вообще нормативы распространяются на все жилые помещения: и на многоквартирные, и на частные.

Санитарные нормы и правила, касающиеся жилых помещений, указаны:

  • в ЖК РФ;
  • в ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
  • СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требованиям условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нормы устанавливаются для всех на равных условиях без какой-либо адресности. Они распространяются на всех физических и юридических лиц, которые занимаются проектированием или постройкой зданий, их обслуживанием, их эксплуатированием, проведением санитарного контроля.

Включают в себя они положения о правилах застройки, уборки придомовой территории и мусора, использования водопровода, освещения и отопления, правила пожарной безопасности.

Санитарные правила для многоквартирных и частных домов не распространяются на места временного проживания – приюты, гостиницы и общежития.

Контролирует исполнение санитарных правил администрация населенного пункта. Причём она по законодательству не обязана проводить какие-либо проверки. Она работает лишь с поступающими в ее адрес заявлениями по нарушению норм санитарного обслуживания помещений.

В соответствии с СанПиНом жилье должно эксплуатироваться как жилое помещение, в нем нельзя хранить вредные и легковоспламеняющиеся вещества, захламлять территории общего пользования. Управляющая компания должна следить за состоянием дома, вывозить мусор, обслуживать коммуникации и травить вредителей.

Придомовые территории

Санитарные нормы придомовых территорий многоквартирных домов обеспечивают защиту интересов всех жильцов, которые в равной степени пользуются этими объектами. К сожалению, многие из этих правил в реальности постоянно нарушаются.

К санитарным требованиям по обустройству придомовой территории относятся:

  • Обеспечение освещенности двора фонарями.
  • Во дворе должна быть соблюдена зональность придомовой территории: зона парковки, детская площадка, пешеходная дорожка, спортивная площадка.
  • Должен быть обеспечен въезд специального транспорта: полиция, скорая, пожарная.
  • Во дворе нельзя мыть и ремонтировать автомобили.
  • Территория должна убираться, отчищаться от снега, должна подстригаться трава.
  • Деревья должны быть высажены на расстоянии 5 метров от дома.
  • Кустарники должны быть высажены во дворе на расстоянии 1,5 метров от дома, высотой не более высоты нижней части окон первого этажа.

    При этом в любом дворе можно увидеть припаркованный на пешеходной дорожке или на траве автомобиль или, человека, ремонтирующего свою машину под окном.

    Отопление, водоснабжение и канализация

    В жилых многоквартирных домах должно быть тепло, его подают специальные службы в холодное время года и отключают в тёплое. Правила организации отопления регламентируют СНиП 23-01-99, 31-01-2003, а также ГОСТ 30494-96.

    Требования по отоплению можно обозначить следующим образом:

    1. Отопительные системы не должны создавать шума.
    2. Нагревательные приборы должны быть отгорожены.
    3. В помещениях не должно быть запаха от отопительных приборов.

    Между помещениями недопустимо вентилирование воздуха.

    Оптимальный микроклимат в жилом помещении имеет следующие температурные значения: в жилых комнатах +20 градусов, в кухне +18 градусов, в ванной комнате +25 градусов, в коридоре +16 градусов.

    Каналы питьевой и технической воды в помещениях не должны перемешиваться. Устанавливать канализационные трубы на потолке под жилыми комнатами нельзя.

    Освещение, шум и изоляция

    К освещению в жилых помещениях также предъявляются особые требования. С плохим освещением глаза человека могут не справиться, в результате чего пострадает острота зрения.

    В жилых домах:

    • должны быть окна для естественного освещения помещения;
    • искусственные источники освещения должны соответствовать норме 150 Лк;
    • в местах общественного пользования: коридорах, лифтах, чердаках и лестничных маршах должно быть установлено искусственное освещение.

    На улице должны работать фонари в вечернее и ночное время, над подъездом всегда должен висеть фонарь.

    Покупая апартаменты вместо квартир сегодня граждане сталкиваются с тем, что в таких помещениях не соблюдаются санитарные нормы. Окна могут отсутствовать в жилых комнатах, парковочных мест может не хватать на весь дом, около дома может свободно построиться новая многоэтажка апартаментного типа.

    СанПиН по шуму в жилых домах (2.1.2.1002-00) устанавливает предельные значения шума, вибрации и ультразвука.

    Значения допустимого уровня шума в жилом помещении таковы:

    • с 7 утра до 23 часов вечера – 40 ДБ с превышением на 15 ДБ;
    • с 23 часов вечера до 7 часов утра – 15 ДБ.

    Расположенные вблизи автомагистралей жилые здания дополнительно должны быть обшиты звуконепроницаемым материалом.

    Шум может возникать от работы отопительной или канализационной системы, от соседей, от дорог и рядом расположенных заводов. Даже соседство с больницей, оснащённой вертолётной площадкой, может создавать неприятности. Постоянно прилетающий вертолёт санитарной авиации создаёт шумы и днём, и ночью.

    Мусор и уборка

    Санитарные нормы уборки подъездов в многоквартирном доме прописывают, что уборочные мероприятия должны производиться в регулярном режиме.

    График работ такой:

    1. Подметание лестниц и уборка лифта – ежедневно.
    2. Мытьё полов – 1 или 2 раза в месяц.
    3. Уборка территории около подъезда – 1 раз в неделю.
    4. Мытьё окон, стен и отопительных приборов – 1 раз в год.

    Мусор должен также ежедневно убираться в рабочие дни, а в выходные и праздники по мере необходимости. Причём не должно иметь значения, есть ли мусоропроводы в подъездах или мусор выносится в уличные контейнеры.

    Для тех зданий, что оснащены мусоропроводом, действуют следующие правила:

  • Должен быть отдельный вход в мусоропровод рядом с подъездом.
  • Стены мусоропровода не могут быть смежными со стенами жилых комнат.
  • Мусоропровод всегда оснащается крышкой.
  • Отверстия мусоропровода расположены на лестницах.
  • Расстояние от мусорных контейнеров до жилого дома не должно превышать 100 метров, от детских площадок и зон отдыха – минимум 20 метров.

    Парковочных мест должно быть не менее 1/3 от числа квартир в многоквартирном доме. Располагаться они должны на расстоянии 10 метров от подъезда, 5 метров от мусорных баков и 2 метров от тротуаров.

    СанПиН для частных домов

    Санитарные нормы при строительстве частного дома и его эксплуатации также нужно соблюдать. Частный дом представляет собой индивидуальное жилищное строение с земельным участком. Там тоже есть соседи, проживающие рядом люди.

    Поэтому совершать беспредел там также нельзя. Нормы и правила гигиены и эксплуатации помещений должны соблюдаться также, как и в жилых многоквартирных домах.

    Для частных домов действуют следующие правила:

  • до дороги от дома должно быть не менее 5 метров, от улицы – не менее 3 метров;
  • до соседа должно быть минимум 6 метров;
  • канализация в частном доме должна быть установлена на расстоянии 12 метров от водяных труб, 20 метров от питьевого колодца;
  • между постройками на участке нужно отступать минимум 1 метр.
  • Высота забора не может превышать 1,25 метра, но согласовываться вопрос может с соседями. На границе с улицей можно установить забор любой высоты.

    В частном жилом доме также должно быть не более 3 этажей. Все перепланировки, которые затрагивают несущие конструкции жилого помещения, должны быть согласованы с администрацией.

    Чтобы соблюсти требования по пожарной безопасности, материалы, используемые при возведении дома, должны быть в пределах норм горючести, токсичности и воспламеняемости.

    К дому должен быть обеспечен проезд специальной техники, машин для проведения ремонтных работ.

    Что грозит за нарушение норм?

    Нарушение санитарных норм в многоквартирном доме влечёт привлечение виновного лица к ответственности. Жалобы могут подаваться в домоуправление или администрацию, при необходимости – даже в суд.

    Когда между соседями в частном секторе возникают споры по расположению заборов, канализаций или иных объектов, порядок действий должен быть следующим:

    • составляется заявление с причиной спора и со ссылкой на нарушенные нормы СанПиНа;
    • к заявлению прикладываются документы, подтверждающие обоснованность выявленных нарушений (фото, показания свидетелей, технические документы на дома);
    • заявление подаётся в жилищную комиссию администрации населенного пункта;
    • если через 40 календарных дней ответ будет не получен, можно обратиться с заявлением в суд.

    Виновному лицу за нарушением СанПиНа грозит административный штраф или определение о требовании переноса или уничтожения спорного объекта.

    Например, за нарушение норм шума в квартире виновному лицу грозит штраф от 500 до 1000 рублей. Юридические лица, которые нарушают санитарные нормы, должны будут уплатить штраф от 10 до 12 тысяч рублей. Кроме того, в отношении них может быть применено в 2018 году административное приостановление деятельности на срок до 90 дней.

    В отношении граждан также помимо административного штрафа может быть вынесено предупреждение. Иногда достаточно устранить предмет спора, чтобы решить проблему. К примеру, одной соседке нужно убрать ее личные вещи из тамбура, чтобы пресечь конфликт с другой соседкой, не доводя дело до штрафов и визитов пожарной инспекции.

    В частных домах обычно споры возникают из-за неправильно расположенного забора, которым захватывается неправомерно часть территории земельного участка соседа. Такие дела обычно рассматривают суды.

    Пострадавшая сторона также может обратиться за помощью в Роспотребнадзор или Прокуратуру.

    Санитарные нормы по строительству и эксплуатации жилых помещений распространяются на многоквартирные дома и частные строения. Касаются правила эксплуатации квартир и домов, придомовых территорий, коммуникаций и объектов общего пользования.

    Виновное за несоблюдение санитарных норм лицо должно нести административную ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства.

    Нарушение жителями многоквартирного дома санитарно-гигиенических требований

    Вопрос :

    Какие меры может принять управляющая организация при обращении жителей многоквартирного дома с жалобами на антисанитарное содержание рядом расположенной квартиры?

    Ответ :

    При обращении жителей многоквартирного дома с жалобами на антисанитарное состояние соседней квартиры управляющая организация может предъявить требование к собственнику (нанимателю) жилого помещения о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние и обратиться с жалобами в контролирующие органы.

    Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических требований (ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ)).

    При использовании жилых помещений запрещается их захламление и загрязнение (п.9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (далее — СанПиН 2.1.2.2645-10).

    Управляющей организации не предоставлено право осуществления жилищного надзора (контроля) и надзора за соблюдением санитарно-гигиенических требований в жилых помещениях.

    Однако действующим законодательством управляющей организации не запрещено направлять жителям уведомление о необходимости соблюдения норм действующего законодательства.

    Таким образом, управляющая организация вправе направить собственнику (нанимателю) жилого помещения уведомление о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние с указанием срока для устранения нарушений.

    За порчу жилых помещений предусмотрена административная ответственность для граждан (ч.1 ст.7.21 КоАП РФ) в виде предупреждения или административного штрафа в размере от 1000 до 1500 рублей. К административной ответственности по ст.7.21 КоАП РФ вправе привлекать государственная жилищная инспекция субъекта Российской Федерации (далее — ГЖИ) (ч.1 ст.23.55 КоАП РФ).

    Читать еще:  Слив воды с кровли дома: особенности конструкции и монтажа водостока с крыши своими руками, пошаговая инструкция

    Следовательно, управляющая организация может обратиться с заявлением в ГЖИ о том, что собственник или наниматель жилого помещения содержат такое помещение в антисанитарном состоянии, захламляет его, что приводит к порче жилого помещения.

    ГЖИ по заявлению проведет проверку и при наличии оснований привлечет нарушителей к административной ответственности, выдаст предписание об устранении выявленных нарушений (п.3 ч.5 ст.20 ЖК РФ, ч.1 ст.23.55 КоАП РФ, ст.ст. 9,10 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ) (Постановлением Конституционного Суда РФ от 18.07.2012 N 19-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 1, части 1 статьи 2 и статьи 3 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» в связи с запросом Законодательного Собрания Ростовской области» разъяснено, что действие Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ распространяется также и на рассмотрение обращений юридических лиц).

    За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений предусмотрена административная ответственность (ст.6.4 КоАП РФ) в виде штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 рублей. К административной ответственности по ст.6.4 КоАП РФ вправе привлекать органы Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее — Роспотребнадзор РФ) (ч.1 ст.23.13 КоАП РФ).

    Таким образом, управляющая организация может обратиться в территориальный орган Роспотребнадзора РФ с заявлением о нарушении собственником или нанимателем жилого помещения санитарно-гигиенических требований к использованию жилых помещений. Роспотребнадзор по заявлению проведет проверку и при наличии основании привлечет виновных лиц к административной ответственности (ст.ст. 9,10 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ, ч.1 ст.23.13 КоАП РФ).

    В рассматриваемой ситуации возможно два варианта :

    — жилое помещение принадлежит на праве собственности гражданину;

    — жилое помещение находится в государственной или муниципальной собственности и используется гражданином на основании договора найма.

    На собственника жилого помещения возложена обязанность (ч.4.ст.30 ЖК РФ, пп.»в» п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 (далее — Правила, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25) :

    .- поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии;

    — не допускать бесхозяйственного обращения с жилым помещением;

    — соблюдать права и законные интересы соседей.

    Правом осуществления муниципального жилищного контроля наделены органы местного самоуправления (п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ).

    Если собственник жилого помещения бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, систематически нарушает права соседей, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения (абз.1 ст.293 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

    Если собственник после предупреждения не устраняет выявленные нарушения, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (абз.2 ст.293 ГК РФ).

    Следовательно, при содержании собственником жилого помещения в ненадлежащем санитарном состоянии, нарушающем права соседей, управляющая организация может обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением о факте содержания жилого помещения в антисанитарном состоянии и бесхозяйственном обращении с ним. Орган местного самоуправления по фактам, изложенным в уведомлении, проведет проверку и примет необходимые меры (п.3 ч.5 ст.20 ЖК РФ, ст.293 ГК РФ, ст.ст. 9,10 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ).

    Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении (ч.3 ст.67 ЖК РФ, пп.»г» п. 10 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25).

    Если наниматель бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения (ч.1 ст.91 ЖК РФ). Если после предупреждения наймодателя нарушения не устранены, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.1 ст.91 ЖК РФ).

    Таким образом, в том случае, если жилое помещение используется гражданами по договору социального найма, управляющая организация может направить письменное уведомление в государственный орган или орган местного самоуправления, осуществляющие полномочия собственника жилого помещения о том, что такое жилое помещение содержится нанимателем в ненадлежащем санитарном состоянии.

    Органами, осуществляющими полномочия собственника государственного и муниципального жилищного фонда по фактам, изложенным в уведомлении, будет проведена проверка и приняты необходимые меры (ст.ст. 9,10 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ).

    Исходя из выше изложенного, в рассматриваемой ситуации управляющая организация может :

    — обратиться к собственнику (нанимателю) жилого помещения, допускающему антисанитарное состояние помещение, с требованием об устранении нарушений;

    — обратиться в государственную жилищную инспекцию;

    — обратиться в орган местного самоуправления;

    — обратиться в территориальный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;

    — обратиться в государственный орган или орган местного самоуправления, осуществляющие полномочия собственника жилого помещения (если жилое помещение используется гражданином на основании договора социального найма).

    Санитарные нормы и правила для жилых домов

    Тот, кто проживает в многоквартирных жилых домах, не единожды сталкивался с разного рода инстанциями и неоднозначными ситуациями, например сосед моет свою машину прямо под подъездом, при этом, вся стекающая грязь образовывает огромную лужу, которую преодолеть не так-то просто, или на первом этаже дома открыли круглосуточный магазин и теперь из-за шума спать на втором просто невозможно.

    В нашей статье вы узнаете, какие бывают санитарные нормы для жилых домов и мы постараемся помочь разобраться в их применении.

    Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

    Это быстро и бесплатно !

    Нужно отметить, что есть даже несколько нормативных документов, призванных упорядочить, облегчить и привести к единому знаменателю правила общественного проживания:

    • жилищный кодекс РФ;
    • санитарное законодательство РФ;
    • строительные нормы и правила;
    • правила перевода жилых помещений в нежилые;
    • санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

    Нормы СанПиН – что это такое?

    «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» или СанПиН утверждены Главным санитарным врачом РФ 24.08.2010, и, по сути, являются главным документом, регламентирующим соблюдение санитарных норм в жилых домах.

    Говоря простым и понятным языком, местные власти контролируют соблюдение именно этого документа, и именно он является основополагающим сводом правил для соблюдения.

    Тут нужно отметить:

    1. Ряд положений новых СанПиН идет в разрез с действующими законами РФ, например для того, чтобы открыть магазин на первом этаже жилого помещения согласно СанПиН, не нужно разрешения, но оно потребуется в соответствии с Правилами перевода жилых помещений в нежилые и Жилищным Кодексом. Не исключено, что свою правоту жильцам придется доказывать в судах. Федеральные законы имеют большую силу, чем правила, которые являются подзаконным актом.
    2. Для того, чтобы осуществить этот самый контроль, жильцам необходимо обратиться к местным властям с жалобой на нарушения. Сами они, согласно положениям правил, делать это не обязаны.

    Некоторые из общих положений

    1. Нормы СанПиН распространяются только на жилые дома, предназначенные для постоянного проживания, и не распространяются на жилые помещения общежитий, гостиниц, домов для инвалидов и приютов, вахтовых поселков.
    2. Правила являются обязательными к выполнению для всех.
    3. Нормы данных правил распространяются на граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц – всех, кто имеет отношение к проектированию, строительству, содержанию жилых помещений, а также тех, кто осуществляет контроль за их соблюдением.

    Гигиенические требования

    Правила разделены на 9 разделов, каждый из которых предъявляет определенные гигиенические требования к тому или иному аспекту содержания жилых помещений и придомовой территории. Эти правила повторяют действующие до них с 2000 года, но есть и ряд изменений, призванных сделать проживание в жилых домах более комфортным.

    Некоторые особенности требований к участку и территории жилых зданий:

    1. Выделены нормы посадки деревьев и кустарников вблизи жилых домов. Деревья с большой кроной должны быть посажены на расстоянии не меньше 5 метров от здания, в случае если крона больше, то и дерево необходимо садить дальше от стены. В отношении кустарников правило таково: их высаживают на 1, 5м от стены и высота их кроны не должна доставать до нижнего края оконного проема первого этажа.
    2. Предусмотрено оборудования территории и строгое распределение зон отдыха, для игры детей, для зеленых насаждений, гостевой автостоянки, пешеходных и подъездных дорожек.
    3. Пешеходным и подъездным дорожкам, а также автостоянке полагается иметь твердое покрытие, а автостоянке еще и водосток.
    4. Запрещается размещение ведомственных автостоянок, но о коммерческих ничего не сказано.

    Специфические требования к жилым помещениям

    1. Правилами запрещается устройство мусоропроводов и других инженерных сооружений непосредственно над жилыми комнатами.
    2. В квартирах запрещено размещать туалеты с входом непосредственно в жилую комнату или кухню, а также над ними, исключение составляют двухуровневые квартиры и туалеты, размещенные непосредственно возле спальни.
    3. Запрещено устройство квартир в цокольных этажах и подвалах.
    4. Предполагается устройство в них кладовых и подсобных помещений.
    5. В домах выше 5 этажей, лифт обязателен (здесь ничего нового).
    6. Формально устройство магазинов и других помещений общественного назначения на первых этажах домов разрешено, обязательным в таком случае является соблюдение норм звуко -, шумо – и виброизоляции и оборудование специальных приемников товара.
    7. В домах запрещено устройство промышленного производства.
    8. Устройство гаражей в цокольных этажах возможно при наличии буферного этажа, на котором запрещено размещать детские учреждения и лечебно-профилактические кабинеты.

    Отопление, вентиляция, микроклимат

    К отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде нет особых изменений и дополнений по сравнению с предыдущими правилами.

    Нормы тепла в квартирах предусмотрены специальным приложением к правилам:

    1. Предписывается ограждать нагревательные приборы, если их поверхность выше +75 0 С и устанавливать на первых этажах теплые полы.
    2. Устанавливать автономное отопление в принципе можно, если это не загрязняет окружающую среду и не создает шума сверх положенного.
    3. Запрещено соединение вентиляционной системы двух разных квартир, в идеале, если сантехник объединил вашу ванну и ванну соседей на том основании, что вентиляционная шахта забита, можете жаловаться – это нарушение правил.

    Освещение и инсоляция

    1. Нормы инсоляции (естественного солнечного освещения) и освещения комнат и других помещений подробно расписаны по широтам и отдельным комнатам.
    2. Интересное новшество – это нормы инсоляции детских игровых площадок, фактически они должны размещаться на солнечной стороне дома и не затеняться другими объектами.
    3. Правилами предписывается освещение в темное время суток входных дверей дома и территории перед ними, а также пешеходных дорожек и детских площадок.

    Об уровне шума, вибрации и т.д.

    Расчет допустимых показателей уровня звукового давления, вибрации, инфразвука, электромагнитного и электрического полей приведены в отдельных приложениях, а общие положения выписаны в тексте правил. Считается, что эти нормы призваны стоять на страже здоровья жильцов каждого конкретного дома.

    Требования к внутренней отделке

    Предъявляемые требования к внутренней отделке фактически затрагивают три аспекта: допустимые нормы выделяемых в воздух химических веществ, электростатического напряжения и природных радионуклидов и призваны обезопасить жильцов от их возможных вредоносных влияний.

    Читать еще:  Канализация в частном доме своими руками: видеоуроки, особенности проведения монтажных работ, пошаговая инструкция

    Требования к водоснабжению и канализации

    Содержат нормы, предусматривающие обеспечение жильцов питьевой и хозяйственной водой, а также устройство канализации в соответствии с санитарными нормами и разделение канализационных вентиляций и дымоходов

    Требования к удалению отходов и мусора

    1. Выписаны правила устройства, содержания и эксплуатации мусоропровода в случае его наличия в доме, в частности, есть пункт об отдельной входной двери в камеру мусоропровода и герметичности системы, в случае плохой изоляции и неприятного запаха на этажах, этот пункт может служить основанием для жалоб.
    2. Отдельно прописано устройство площадки для мусорных контейнеров, где предписывается твердое покрытие, зеленые насаждения по периметру и ежедневное удаление мусора.

    Требования к содержанию

    Требования к содержанию квартир и дома в целом прописаны очень четко и предельно ясно:

    1. Запрещено использовать помещения не по назначению, например, устраивать производство (проектом таковое использование жилых домов не предусмотрено).
    2. Отдельным пунктом идет запрет хранить вредные химические вещества.
    3. Не разрешается проводить работы, которые будут мешать жителям соседних помещений, или превышать допустимые показатели шума и пыли.
    4. Запрещено размещать в местах общественного пользования, например, коридорах, лестничных площадках предметы и вещи, мешающие другим жильцам, тут также есть запрет заливать квартиры соседей.
    5. Правила обязывают следить за исправностью инженерных систем – водопровода и канализации.

    Кто и как будет отвечать за нарушение норм СанПиН?

    Вполне понятно, что вопрос ответственности за нарушение норм СанПиН имеет большое значение как для пострадавших, так и для нарушителей.

    Очевидно одно, для фиксации нарушения необходимо обращение к местным властям в лице домоуправа, участкового или местной администрации, а уже они будут решать вопрос наказания в соответствии с местными законами.

    Однако, здесь есть одно «но», о котором мы писали в начале, часть норм СанПиН только частично учитывает федеральное законодательство и тут имеет смысл для восстановления попранных прав обращаться в суд. Впрочем, в суд можно обратиться и просто в случае несогласия с принятыми мерами.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Санитарные нормы и правила для жилых домов

    В последнее время строительный бизнес заметно процветает. Так как строительством занимаются не только государственные организации, но и частные компании, возникла необходимость разработки специальных норм и стандартов, которым должны соответствовать все новостройки.

    На данный момент, действуют принципы санитарных норм и правил от 10.01.1994 года. В СанПиН перечислены все требования к основным характеристикам зданий, которые необходимо выполнять при их возведении.

    Особое внимание отводится безопасности дома, материалам и конструкциям, которые задействованы при его строительстве. Не имеет значения, за чей счет производится строительство, и кто его осуществляет. Нормы СанПиН распространяются на все виды строительства.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Санитарные нормы и правила для жилых помещений

    Чтобы обезопасить условия проживания граждан в жилых помещениях, 24.08.2010 года главным санитарным врачом РФ были утверждены специальные санитарно-эпидемиологические требования (СанПиН).

    Эти правила являются основным документом, который регламентирует выполнение санитарных норм в домах, приспособленных для проживания граждан. Проще говоря, органы местной власти обязаны следить за соответствием санитарных норм проживания людей нормам, изложенным в этом документе.

    Правила застройки земельного участка под ИЖС,

    О правилах застройки дачного участка читайте тут.

    Стоит отметить, что:

    • Некоторые требования, изложенные в новом СанПиН, не соответствуют определенным законодательным документам нашего государства. Взять хотя бы пример открытия магазина на первом этаже жилого здания. Согласно новой редакции СанПиН, никакого разрешения на осуществление таких действий не требуется. А вот если просмотреть ЖК и Правила перевода жилых помещений в нежилые, то в них говорится совсем обратное. То есть разногласия между документами налицо. Как правильно поступить предпринимателям в данной ситуации, иногда приходится решать с помощью суда. Хотя ФЗ нашего государства – это законы, а вот правила являются подзаконным актом;
    • Органы местной власти занимаются контролем санитарных условий проживания в конкретно взятом жилом доме на основании жалоб жильцов. Своей инициативы, в данном случае, они проявлять не должны;
    • Свое распространение СанПиН имеет только на те дома, где граждане проживают постоянно. Данные нормы не имеют никакого влияния на условия проживания в общежитиях, гостиницах, домах престарелых, приютах или поселках, где проживают люди, работающие вахтовым методом;
    • Санитарные нормы должны выполнять все, без исключения;
    • Те граждане, которые участвуют в проектировании зданий, их возведении, содержании помещений и осуществлении контроля за соблюдением СанПиН, сами должны выполнять эти нормы. Не имеет значение, физическое это лицо или юридическое.

    Выполнение норм гигиены

    Все правила, изложенные в СанПиН, сгруппированы в 9 разделов. Конкретный раздел описывает правила, относящиеся к определенному аспекту гигиенического содержания жилого помещения и придомовой территории.

    Несмотря на то, что в 2010 году были внесены изменения в основные правила и санитарные нормы, их большая часть осталась неизменной.

    Специальные гигиенические и санитарные нормы к содержанию придомовых территорий:

    • Нормы по посадке деревьев и кустарников. Расстояние от дома до места высадки деревьев зависит от того, насколько велика их крона. Если крона большая, то они должны располагаться на расстоянии пяти метров от здания. Если же крона еще больше, то и дерево высаживается дальше. Требования к высадке кустарников немного отличаются от предыдущих. Они высаживаются на расстоянии 1,5 метра от дома, а высота кроны не должна превышать нижнего уровня окон, расположенных на первом этаже;
    • Существуют определенные нормы в зонировании придомовой территории. Это относится к правилам размещения детских площадок, зон для отдыха, автостоянки. Особое внимание уделяется правильной разбивке пешеходных дорожек;
    • Покрытие пешеходных и подъездных дорожек, стоянки автотранспорта должно быть выполнено из твердого материала. Кроме этого, автостоянки должны быть оборудованы водостоком;
    • На придомовой территории не имеют право создавать автостоянку для ведомственных авто, к коммерческому транспорту это требование не относится. Категорически запрещено движение тяжелых машин через придомовую территорию.

    Некоторые требования к жилым помещениям:

    • мусоропроводы и иные инженерные сооружения не должны быть размещены непосредственно над квартирами;
    • туалеты не могут размещаться таким образом, чтобы они выходили дверью в жилые помещения или на кухню. Запрещено размещение санузла над жилыми комнатами нижних этажей. Такое правило не касается двухуровневых квартир, где часто туалеты находятся возле спального помещения;
    • жилые помещения не могут быть обустроены в подвалах или на цокольных этажах;
    • в подвалах и на цокольных этажах размещаются кладовые и подсобные помещения;
    • обязательным требованием является обустройство лифта в тех домах, которые имеют больше пяти этажей. Это правило осталось неизменным;
    • разрешение на обустройство на первом этаже многоэтажного дома магазинов или кафе, получить можно. Но основным требованием является обеспечение владельцами заведений соблюдения всех санитарных норм, касающихся гигиены, звуковой и шумовой изоляции;
    • категорически запрещено устраивать на первых этажах производственные цеха;
    • разрешено устраивать на цокольных этажах гаражи, только в том случае, если над цокольными помещениями находится буферный этаж. В данном случае, этот этаж не может быть выделен для размещения детских или медицинских учреждений.

    Обустройство вентиляционной системы, отопления, создание нужного микроклимата помещений

    Для вентиляции воздуха, на кухне и в санузле оборудуется центральная вентиляционная система. Ее выход расположен над коньком крыши на высоту до одного метра. В новых правилах СанПиН нет особых изменений, и они соответствуют прежней редакции.

    Требования к тепловому режиму жилых помещений, внесенные в приложение к СанПиН:

    • нагревательные приборы должны быть ограждены, если температура их поверхности может достигать + 750 0 С. Рекомендовано на первых этажах зданий устанавливать систему теплого пола;
    • установка автономного отопления не запрещена, но данное отопительное оборудование не должно загрязнять окружающую среду и нарушать шумовой режим;
    • вентиляционные системы отдельных квартир не могут быть соединены между собой. Соединение вентиляции ванных комнат разных квартир также запрещено, несмотря на все ухищрения сантехников.

    Требования к освещению и инсоляции:

    • нормы естественного солнечного освещения (инсоляции) напрямую зависят от широты населенного пункта;
    • к новым правилам относится требование к размещению детских площадок в соответствии с натуральным освещением. Детские игровые площадки должны находиться на солнечной стороне дома и не быть затененными другими зданиями;
    • входные двери, придомовая территория и расположенные на ней детские площадки и пешеходные дорожки, должны освещаться в темное время суток.

    Требования к уровню шума и вибрации

    В отдельном приложении к СанПиН изданы все расчеты по допустимым нормам шумового уровня, вибрации и инфракрасного звука. Также здесь можно найти расчеты по электромагнитным и электрическим полям. Все описанные нормы рассчитаны, с учетом уровня их влияния на здоровье человека.

    Внутренняя отделка жилых помещений

    Материалы, которые используются для внутренней отделки зданий, должны быть экологически чистыми. Согласно требованиям СанПиН, нормы выделяемых химических веществ, электростатического напряжения и природных радионуклидов не должны быть выше допустимых, так как эти показатели оказывают значительное влияние на состояние здоровья жильцов дома.

    Обустройство водоснабжения и канализационных систем дома

    В данных правилах СанПиН говорится об обеспечении жителей дома питьевой водой и водой, предназначенной для хозяйственных нужд. Также здесь можно найти нормы по оборудованию многоэтажного дома канализационной системой.

    Удаление мусора и бытовых отходов:

    • В нормах указываются необходимые условия содержания и использования мусоропроводов, если таковые имеются. Камера мусоропровода должна быть обеспечена отдельным входом. Необходимо наличие герметичной системы. Если условия содержания мусоропроводов не соблюдены, жильцы дома могут обращаться с жалобами в соответствующие инстанции;
    • Площадка, где расположены мусорные контейнеры, должна также соответствовать всем санитарным нормам. Мусор должен вывозиться каждый день. Вокруг площадки должны быть высажены зеленые насаждения, а сама площадка должна иметь твердое покрытие.

    Содержание многоквартирного дома

    Основные требования к содержанию жилых помещений и дома в целом:

    • жилые помещения дома должны использоваться только по своему прямому назначению. Оборудование производства в таком доме категорически запрещено;
    • запрещено хранение вредных химических веществ в жилых помещениях;
    • проведение ремонтных работ, которые могут помешать нормальной жизнедеятельности других жильцов дома, запрещено;
    • никто из жильцов дома не может размещать в местах, рассчитанных на общее пользование, вещи, которые будут мешать другим жильцам. Запрещено заливать квартиры жильцов нижних этажей;
    • управляющая компания обязана следить за состоянием водопровода и канализационных сооружений.

    Необходим серьезный контроль за санитарно-эпидемиологической обстановкой в доме. Особое внимание стоит уделять уничтожению мышей, крыс и вредных насекомых, которые способствуют распространению инфекционных заболеваний.

    Нарушение санитарных норм в жилых помещениях: ответственность

    Если жильцы дома не соблюдают санитарные нормы, они будут нести административную ответственность. Чаще всего, на нерадивых жильцов налагаются административные штрафы.

    Когда между жильцами возникают ссоры или разногласия по вопросам соблюдения санитарных норм, они могут обратиться с просьбой разрешить сложившуюся ситуацию к районной администрации. Заявитель составляет письменное заявление, где конкретно указывает причину разногласий.

    Представители администрации района обязаны рассмотреть заявление и урегулировать спорный вопрос, хотя иногда ситуацию трудно разрешить, так как жалоба не подходит под действие ни одного из правил СанПиН.

    В таком случае, возникает необходимость обращения в суд, куда нужно представить весомые доказательства о нарушении оппонентом санитарных норм, например, при размещении построек.

    Читать еще:  Торф для торфяных туалетов: советы по выбору, состав, преимущества, принцип действия и основные производители

    Если доказательств нет, в суд предоставляется план строительного объекта, где указаны конкретные нормы по расстоянию между домами и постройками. В данной ситуации, неплохо бы представить в суд копию паспорта на земельный участок оппонента, выданный в БТИ.

    Порой судебные разбирательства могут затягиваться на несколько месяцев. Поэтому, во избежание проволочек с решением данной проблемы, сразу обращайтесь в прокуратуру.

    Сроки специальной проверки, организованной прокуратурой, намного короче, чем судебное разбирательство. Неплохо было бы иметь в наличии фотографии, подтверждающие нарушение норм СанПиН, и доказательства нанесенного ущерба.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Санитарные нормы и правила для жилых домов

    Люди, проживающие в жилых многоквартирных домах, не раз сталкивались с различными ситуациями такими, как шум перфоратора по утрам, громкая музыка у соседей, мытьё машин возле домов.

    Поэтому многие задают себе вопрос о том, какие существуют нормы и правила содержания жилых домов. Что допустимо, а что является нарушением.

    Для многоквартирных домов

    Многоквартирным домом считается здание, содержащее от двух квартир и более, с самостоятельными выходами к земельному участку или территории совместного пользования. Многоквартирный дом состоит из:

    • жилых квартир;
    • нежилых помещений;
    • прочих (лестничные площадки, лифты, подвальные площади и т. д.);
    • инженерных систем;
    • коммуникаций.

    При проектировке и постройке жилого многоэтажного дома обязательно должны соблюдаться все нормы, определенные по отоплению, водоснабжению, канализации и т. д.

    Требования по содержанию квартир:

    • не разрешается использовать жилые площади в иных целях (размещать промышленные производства недопустимо);
    • строго запрещено хранение химических веществ, которые могут принести вред здоровью;
    • не разрешается проводить какие-либо работы, которые могут мешать соседям (превышение показателей шума, загрязнение воздуха);
    • запрещено расположение на лестничных клетках и коридорах больших предметов, вызывающих неудобство для других жильцов, захламление подвалов, чердаков;
    • запрещено заливать соседние квартиры водой;
    • принимать меры предотвращающие распространение инфекций, препятствовать появлению различных насекомых и грызунов;

    Необходимо следить, чтобы системы водоснабжения и канализации в собственных квартирах находились в исправности.

    Общие положения, правовая база

    С нормами и правилами по содержанию жилых домов можно ознакомиться в нижеуказанных документах:

    1. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, СанПиН 2.1.2.2645-10;
    2. Жилищный кодекс РФ;
    3. Строительные нормы и правила РФ, СП 54.13330.2011, СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89;
    4. Федеральный закон РФ (ред. от 28.11.2015) О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

    Указанные документы распространяются на всех физических и юридических лиц, имеющих отношение к проектировке, застройке, эксплуатации жилых домов.

    Эти правила не касаются отелей, общежитий, различных приютов, вахтовых поселений.

    Гигиенические требования к участку и территории дома

    Существуют санитарные требования по содержанию жилых домов и территории вокруг домов. Это также касается зеленых посадок возле жилых зданий. Высокие деревья разрешено высаживать в 5 метрах и далее от жилого строения. Чем выше дерево, тем дальше оно должно находиться от здания.

    Кустарники разрешено высаживать в 1,5 метрах от края дома и их ветви не должны достигать окна первого этажа. Должно быть строгое разделение на:

    • зону отдыха;
    • детскую зону;
    • зону для посадки растений;
    • место для автомобилей;
    • пешеходные и подъездные дорожки.

    Пешеходные и подъездные дороги, автостоянки должны иметь асфальтированное покрытие. В месте автостоянки необходимо оборудовать водосток.

    На дворовых территориях не разрешены парковки для автомобилей ведомственных подразделений. К местам мусоросборников необходимо обеспечить беспрепятственный въезд специального транспорта.

    Уборку местности необходимо проводить ежедневно. В летнее время года – должен проводиться полив территории, а в зимнее – местность нужно обрабатывать средствами во избежание гололеда. Дворовые площадки должны освещаться в темное время суток.

    К отоплению, вентиляции, микроклимату

    Вентиляция и отопление в жилых комнатах не должна создавать дискомфорт, проживающих там граждан. Воздух в комнатах должен равномерно прогреваться в отопительное время, не вызывая каких-либо запахов.

    При этом, недопустимо выделение в воздухе вредных для здоровья веществ, а также появление какого-либо постороннего шума. При необходимости ремонта или обслуживания отопительные агрегаты должны быть свободно доступны.

    Вентиляция в жилищах граждан должна происходить путем притока свежего воздуха через окна, вентиляционные отверстия. Кухонные зоны, ванные комнаты и туалеты должны обязательно иметь вытяжки.

    Системы вентиляции устанавливаются следующим образом: перемещение потоков воздуха между квартирами жильцов, а также между кухнями, туалетами и жилыми комнатами недопустимо.

    К водоснабжению, канализации

    Жилые строения должны быть обеспечены следующими системами:

    • водообеспечение холодно – питьевое и горячее;
    • канализация;
    • стоки вод.

    Каналы питьевой воды не могут соединяться с каналами технической воды. Качество воды должно быть пригодно для использования и соответствовать требованиям.

    Канализационная система должна быть обустроена по всем правилам:

    • недопустимо проникновение какого-либо постороннего запаха в квартиру;
    • рядом с канализационными трубами не должно быть влажности;
    • недопустимо образование засоров;
    • запрещено прокладывать канализационные трубы под потолком, по полу или под прилегающими комнатами жильцов.

    К естественному/искусственному освещению

    В жилые комнаты и кухонные зоны зданий должен проникать солнечный свет через окна. Любые помещения многоэтажных строений должны быть оснащены искусственным светом. Общим или местным.

    Детские игровые и спортивные зоны на площадках возле жилых домов должны быть размещены таким образом, что поступление солнечного света было не менее 3 часов на ½ площади.

    К шуму и изоляции

    К уровням шума существуют свои санитарные требования. Жилые здания, которые построены возле шумных магистралей, должны быть обшиты шумоизолирующими материалами.

    Вибрации из различных источников должны отвечать общепринятым требованиям и нормам. В дневное время разрешается незначительное увеличение.

    Уровень ультра и инфразвука, электромагнитного излучения не должны нарушать общеустановленные нормы. Все общепринятые требования можно найти в приложениях к СанПиН 2.1.2.2645-10.

    К удалению бытовых отходов и мусора

    Если в жилых домах есть мусоропровод, то он может находиться только на лестничных блоках. Все отверстия мусоропровода должны быть снабжены плотно закрываемой крышкой. Запрещено устанавливать мусоропровод в стенах, прилегающих к комнатам жильцов.

    Мусор необходимо убирать ежедневно. Контейнеры с отходами должны стоять на специальных асфальтированных площадках и иметь беспрепятственный подъезд автотранспорта. Контейнеры должны размещаться в отдалении на 20-100 метров от мест отдыха, детских и спортивных зон.

    Нормы к частному дому

    Частный дом — это личное жилище граждан на правах личной собственности. Это отдельно стоящее строение, предназначенное для жилья одной семьи. Дом может иметь до 3 этажей.

    Если в частном доме живет семья без соседей, участок оформлен под личное жилищное строительство, местоположение участка город или село, то данная застройка будет регулироваться СНиП 31-02-2001.

    Общие положения

    Зачастую при строительстве частного дома, владелец сам устанавливает системы водоснабжения и канализации, определяет территорию для размещения хозяйственных построек, гаража, садовых посадок.

    При этом важно правильно определить, где и как должны располагаться те или иные сооружения.

    Нормы для расположения построек для владельцев частного жилья:

    1. Частный дом должен размещаться на расстоянии не менее 3 метров от улицы, и 5 метров от дороги.
    2. Расстояние до жилого соседнего дома не может быть менее 6 метров.
    3. Забор может находиться в отдалении от жилого дома на 1,5 метра.
    4. Расстояние от выгребной ямы до центрального источника воды не может быть менее 12 метров и 20 метров до колодца с питьевой водой. Такое расстояние необходимо для того, чтобы избежать аварийных случаев.
    5. Расстояние от ямы до собственного жилья и жилья соседей должно быть не менее 10 метров, иначе при возникновении аварийных случаев более близкое размещение может привести к разрушению фундамента.
    6. Между постройками с домашней скотиной и хозяйственными строениями (гараж, сарай, душ, склад и другое) должно быть не ближе 1 метра.

    При круглогодичном проживании в индивидуальном жилом доме канализационные ямы должны иметь водонепроницаемое дно (от 2 жильцов).

    Существуют также нормы для садовых посадок:

    • высокие деревья можно высаживаться в 5 метрах от стены частного дома, в 3 метров от границы забора, в 1,5 метров от столбов электрических сетей;
    • кустарники – 1,5 метра от собственного жилья и от 1 метра до забора или другой границы участка.

    Такие параметры границ установлены исходя из безопасного и комфортного проживания жильцов частных домов.

    Несущая конструкция

    Несущие и предохраняющие конструкции в жилых домах должны находиться в целостном состоянии, при котором некоторые деформации не смогли бы привести к нарушению несущей способности строения, угрожать надежности жилья и безопасности проживающих там людей.

    Жилое здание должно быть построено так, чтобы исключить риск получения травм при перемещении как внутри дома, так и вблизи него. Это касается размера лестничных клеток, ступеней, дверных проемов, пандусов и т. д. Все должно быть построено таким образом, чтобы людям было безопасно и удобно передвигаться.

    Строительные материалы

    Требования к строительным материалам устанавливаются в части пожарной опасности. Опасность строительных материалов характеризуется нижеуказанными параметрами:

    • воспламеняемость;
    • горючесть;
    • токсичность;
    • образование дыма;
    • распространение пламени.

    К строительным конструкциям применяются требования в области пожарной опасности и огнестойкости.

    Предел огнестойкости определяется по времени и характеризуется по потере несущей способности, утрате целостности и теплоизолирующей способности.

    По пожарной опасности существуют конструкции:

    • неопасные;
    • малоопасные;
    • умеренно опасные;
    • опасные.

    По выделению в воздухе вредных химических веществ также существуют требования к строительным материалам. Их плотность в атмосфере воздуха жилых комнат не должна превышать общеустановленные нормы.

    Противопожарная защита

    Противопожарная защита должна контролироваться на стадии проектирования, застройке и содержания жилых домов. При строительстве жилых домов необходимо учитывать следующие моменты:

    • возможность свободной эвакуации жильцов из здания, любого возраста и физического состояния;
    • возможность быстрого доступа пожарных подразделений к очагу возгорания;
    • препятствие распространения огня на соседние дома (даже в случае его обрушения).

    Система автоматической противопожарной защиты жилого многоквартирного строения включает в себя системы:

    • пожарной сигнализации;
    • оповещения о пожаре;
    • удаления дыма;
    • внутреннего тушения при помощи водопровода.

    В случае возникновения пожарной ситуации лифты не работают.

    Ответственность за нарушение санитарных норм

    Если возникли споры с соседями по вопросам расположения хозяйственных строений, уборных, выгребной ямы и другие, то сначала можно направиться в Районную администрацию. В этом случае пишется заявление, где перечисляются все нормы и правила СанПиНа, которые были нарушены.

    Также должны быть представлены доказательства (фотографии, план участка, копия технического паспорта участка соседа и т. д.). В случае если администрация отказывает в возбуждении дела, то можно обратиться в суд или прокуратуру. Такая мера считается самой эффективной.

    Если нарушены требования СанПиНа для многоквартирных зданий, то можно обратиться в местное домоуправление, в администрацию. Также составляется заявление, прикладываются доказательства. В случае если администрация или домоуправление не реагируют на заявление, то можно также идти в суд или прокуратуру.

    При строительстве индивидуального дома лучше учитывать все нормы и требования на этапе проектирования для того, чтобы впоследствии не пришлось судиться с соседями или ломать и переносить существующие постройки.

    Что касается жильцов многоквартирных домов, то нужно уважать своих соседей, не беспокоить их лишним шумом, не загромождать и не захламлять общие помещения. Если каждый человек будет учитывать эти нормы, то всем нам будет обеспечено спокойное и комфортное проживание.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector